Solution groupe 3-en-1 pour les ADB
La garantie des loyers impayés pour les particuliers et les baux commerciaux
GLI, PASS GRL, GRL 2, GLI Baux commerciaux… Comment ne pas se perdre dans les méandres des différentes formules de garantie de loyers impayés et des évolutions législatives anarchiques ?
Pourquoi ne pas garantir l’ensemble des risques locatifs de vos mandants sous un seul et même contrat groupe ?
- Garantie des loyers impayés pour les baux de particulier
- Garantie des risques locatifs
- Garantie des loyers impayés pour les baux commerciaux.
Pourquoi ne pas s’affranchir des évolutions législatives de la Garantie des Risques locatifs ?
Nous vous proposons de mettre en place un contrat groupe vous permettant de réunir en un seul contrat l’ensemble de ces garanties : une solvabilité élargie jusqu’à 40%, affranchissement du dispositif étatique, des garanties très élevées, une gestion simplifiée…
Détail des garanties proposées par Solution Groupe 3-en-1
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Nature des garanties | Montant et durée des garanties |
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| Loyers impayés,
Charges et taxes récupérables, Frais de contentieux |
Habitation : durée illimitée et sans franchise
100% du loyer et charges 90.000 € maximum / sinistre Commerce : durée 12 mois (franchise 3 mois) 100% du loyer et charges |
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| Dégradations immobilières (hors commerce) | 10.000 € maximum par sinistre sans franchise |
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| Impossibilité de relocation pendant la période nécessaire aux travaux | Durée nécessaire aux travaux avec 2 mois de loyers et charges maximum |
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| Défense recours | 4.000 € maximum (seuil d’intervention à 400 €) |
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| OPTIONS pour les baux d’habitation | |
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| Vacance locative
(absence entre 2 locataires) |
3 à 6 mois de garantie
Jusqu’à 100% du loyer hors charges. |
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| RC complémentaire du locataire &
RC du propriétaire bailleur |
Couverture des risques locatifs (incendie, explosion, dégâts des eaux), en cas d’absence ou d’insuffisance de la garantie Multirisques Habitation souscrite par le locataire.
Responsabilité civile du propriétaire pour les dommages corporels, matériels & immatériels consécutifs causés à autrui (y compris pollution accidentelle, vol, perte du courrier, etc…) en cas d’absence ou d’insuffisance du contrat d’assurance de la copropriété. |
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Quel est le taux d’effort maximum du locataire ? 40%
Par exemple, dans le cas d’un locataire avec un revenu mensuel de 1500 € net et un loyer de 600 €/mois.
600/1500 = 0.40, soit un taux d’effort de 40%.
Le propriétaire peut donc adhérer au contrat groupe « Solution 3-en-1 » souscrit par l’Administrateur de biens.
Quelle est la différence entre ce contrat et la GRL 2 ?
Le taux d’effort maximum de la garantie des risques locatifs est de 0.5 contre 0.4 pour ce contrat groupe. Léger avantage à la GRL en terme de solvabilité mais une souplesse de gestion inégalée : 1 seul contrat pour l’ensemble de vos risques et pas de risque de subir de nouveau les cafouillages étatiques (fermeture subite du PASS GRL et mise en place chaotique de la GRL 2…).
Simplifiez-vous la gestion locative et offrez à vos mandants une seule et unique solution !
Quelles sont les limitations de ce contrat ?
- Les biens dont le montant du loyer mensuel excède 3000 €
- Les baux commerciaux artisanaux et ruraux
- Les locations louées à titre de résidence secondaire
- Les locations saisonnières
- Les logements de fonction….
Quel tarif pour cette garantie des loyers impayés 3-en-1 ?
Cette assurance des loyers impayés groupe vous est proposée à partir d’un taux de 2% (hors options et sous réserve des statistiques sinistres).
Attention cependant, ce contrat n’est accessible qu’à partir de 100 lots minimum.
Cliquez-ici et imprimez votre demande devis personnalisé.
