Loyers impayés groupe : Administrateurs de biens
La garantie des loyers impayés, outil de gestion pérenne
La Garantie Loyers impayés s’adresse à tous les propriétaires bailleurs, particuliers ou S.C.I, désireux de se protéger en cas d’impayés, de dégradations immobilières et/ou souhaitant bénéficier d’une protection juridique spécifique.
Bref, l’assurance des loyers et de la tranquillité de vos clients bailleurs.
De nombreuses options telles que la multirisque bâtiment, la défaillance des copropriétaires, la protection revente et l’assistance en cas de travaux d’urgence viennent compléter l’assurance des loyers impayés.
La garantie des Loyers Impayés est destiné à une certaine catégorie de locataires et apportent aux bailleurs des garanties complètes au meilleur prix. Il convient de bien la distinguer de la Garantie universelle des Risques Locatifs (GRL 2), qui assure les loyers d’une autre catégorie de locataires.
Garantie des loyers Impayés (GLI) ou Garantie des Risques locatifs (GRL) ?
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| GLI OU GRL ? | Le revenu du locataire représente 3 fois le loyer | Le revenu du locataire représente 2 fois le loyer |
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| » CDI hors période d’essai
» Retraités » Travailleurs non salariés » Etudiants & apprentis » Locataire en place depuis + 12 mois sans incident de paiement |
GLI | GRL |
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| » CDD » CDI en essai » Locataire en place depuis + 6 mois sans incident de paiement |
GRL | GRL |
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Les garanties de l’assurance loyers impayés GROUPE :
Outre un taux de cotisation plus favorable, le contrat groupe loyers impayés octroie des garanties plus élevées et plus nombreuses que le contrat garanties loyers impayés du particulier.
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| Loyers impayés | Sans limitation de durée, (3100 € / mois max) | |
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| Frais de contentieux (pour non-paiement) | Illimité | |
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| Frais de déménagement, de garde Meubles | Illimité | |
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| Départ prématuré | Illimité, jusqu’à reprise des lieux | |
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| Détériorations immobilières | Maximum 8000€ | |
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| Protection juridique (hors non-paiement) | 5000€/sinistre | |
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| Délai de règlement | Dès le 3ème mois suivant l’impayé puis tous les 3 mois |
| Franchise | Néant si un dépôt de garantie équivalent au maximum légal à la date du bail a été prévu |
Les options de la Garantie des Loyers Impayés : Carence et vacance locative
Il est possible d’ajouter à votre contrat groupe garanties des loyers impayés une option d’absence de locataires :
- Après livraison d’un logement neuf (première location ou carence locative). Contrat possible sur une durée de 9 ans, réservé aux promoteurs)
- Après départ d’un locataire (locations suivantes ou vacance locative).
La durée d’indemnisation et de prise en charge sont modulables et font l’objet d’une étude personnalisée.
Les principales exclusions :
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| Exclusions communes | Les baux commerciaux, artisanaux et ruraux, ou les locations saisonnières, Les habitations louées à titre de résidence secondaire, Les baux conclus entre le propriétaire et son conjoint, ses ascendants, descendants ou collatéraux. |
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| Détériorations immobilières | Le défaut d’entretien, l’usure normale, la vétusté ainsi que les dommages causés aux espaces verts, aménagements extérieurs, arbres, plantations, éléments de clôture. | |
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| Charges impayées | Les charges résultant d’un défaut d’assurance Multirisque incendie et risques divers de la copropriété ou d’un locataire. | |
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Comment obtenir votre Garantie Loyers Impayés groupe ?
Il vous suffit de cliquer ici pour imprimer la demande d’adhésion puis de nous la retourner par mail, fax ou courrier.
