Garantie Loyers Impayés Habitation (GLI)
Qu’est-ce que la Garantie des Loyers Impayés ?
La Garantie des Loyers impayés s’adresse à tous les propriétaires bailleurs, particulier ou S.C.I, désireux de se protéger des impayés, des dégradations immobilières et de bénéficier d’une protection juridique spécifique. Bref, l’assurance de vos loyers et de votre tranquillité.
De nombreuses options telles que la multirisque bâtiment, la défaillance des copropriétaires, la protection revente et l’assistance en cas de travaux d’urgence viennent compléter l’assurance des loyers impayés.
La garantie des Loyers Impayés est destinée à une certaine catégorie de locataires et vous apportent des garanties complètes au meilleur prix.
Il convient de bien la distinguer de la Garantie universelle des Risques Locatifs (dispositif qui remplace le PASS-GRL), réglementée par l’Etat, et qui assure les loyers d’une autre catégorie de locataires.
Garantie des Loyers Impayés ou Garantie universelle des Risques locatifs ?
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| GLI OU GRL ? | Le revenu du locataire représente 3 fois le loyer | Le revenu du locataire représente 2 fois le loyer |
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| » CDI hors période d’essai
» Retraités » Travailleurs non salariés » Etudiants & apprentis » Locataire en place depuis + 12 mois sans incident de paiement |
GLI | GRL |
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| » CDD » CDI en essai » Locataire en place depuis + 6 mois sans incident de paiement |
GRL | GRL |
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Les garanties de l’assurance loyers impayés :
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| Loyers impayés | 30 mois, 69.000€/sinistre (2300€/mois maxi) | |
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| Frais de contentieux (pour non-paiement) | Illimité | |
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| Frais de déménagement, de garde Meubles | Illimité | |
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| Départ prématuré | Illimité, jusqu’à reprise des lieux | |
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| Détériorations immobilières | Dommages matériels : 4 mois de loyers Non-location pendant travaux : 2 mois de loyers Maximum 8.000€ |
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| Protection juridique (hors non-paiement) | 2290€/sinistre | |
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| Délai de règlement | Dès le 3éme mois suivant l’impayé puis tous les 3 mois |
| Franchise | Néant si un dépôt de garantie équivalent au maximum légal à la date du bail a été prévu |
Les options de la Garantie des Loyers Impayés :
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| Défaillance copropriétaire | 7.500€ par année d’assurance Seuil d’intervention : 6 mois de charges impayées |
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| Garantie Multirisque Bâtiment (PNO, CNO) | Voir tableau des garanties Franchise générale : 75€ |
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| Garantie revente | L’indemnisation est limitée à 20% du prix d’achat initial hors taxe, hors frais de notaire ou de transaction, à concurrence de 17.500€ ou 25.000€ | |
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| Assistance (vie pratique et d’urgence) Inclus dès lors qu’une option a été souscrite. |
Cf. convention d’assistance | |
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Les principales exclusions :
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| Exclusions communes | Les baux commerciaux, artisanaux et ruraux, ou les locations saisonnières, Les habitations louées à titre de résidence secondaire, Les baux conclus entre le propriétaire et son conjoint, ses ascendants, descendants ou collatéraux. |
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| Détériorations immobilières | Le défaut d’entretien, l’usure normale, la vétusté ainsi que les dommages causés aux espaces verts, aménagements extérieurs, arbres, plantations, éléments de clôture. | |
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| Charges impayées | Les charges résultant d’un défaut d’assurance Multirisque incendie et risques divers de la copropriété ou d’un locataire. | |
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| Garantie revente | Les biens immobiliers à usage : - Professionnel et commercial, - De résidence principale, - De résidence secondaire. |
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Devis et souscription assurance GLI :
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