Qu’est-ce que la Garantie des Loyers Impayés ?
La Garantie des Loyers impayés s’adresse à tous les propriétaires bailleurs, particulier ou S.C.I, désireux de se protéger des impayés, des dégradations immobilières et de bénéficier d’une protection juridique spécifique. Bref, l’assurance de vos loyers et de votre tranquillité.
De nombreuses options telles que la multirisque bâtiment, la défaillance des copropriétaires, la protection revente et l’assistance en cas de travaux d’urgence viennent compléter l’assurance des loyers impayés.
La garantie des Loyers Impayés est destinée à une certaine catégorie de locataires et vous apportent des garanties complètes au meilleur prix.
Il convient de bien la distinguer de la Garantie universelle des Risques Locatifs (dispositif qui remplace le PASS-GRL), réglementée par l’Etat, et qui assure les loyers d’une autre catégorie de locataires.
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Historique de la Garantie des Risques Locatifs :
Instaurée fin décembre 2006, la Garantie des Risques Locatifs a fait l’objet d’une refonte en profondeur, sur la base des négociations engagées en 2009 entre le Gouvernement, les partenaires sociaux gestionnaires d’Action Logement (ancien 1% logement), le GEMA et la FFSA.
Qu’est-ce que la Garantie des Risques Locatifs ?
Comment obtenir une garantie pour vos loyers commerciaux
Jusqu’à aujourd’hui, il vous était possible de garantir les loyers de vos baux d’habitation mais pas ceux concernant les baux commerciaux.
C’est maintenant chose possible.
Le Kit Bailleur Commerce est destiné aux bailleurs de locaux commerciaux souhaitant se garantir contre les impayés de loyers de baux commerciaux à moindre coût.
Deux formules sont proposées :
» Kit Bailleur Commerce (Formule 1) :
C’est la formule la plus complète comprenant une garantie des loyers impayés, les frais de contentieux et de recouvrement pour non-paiement ainsi qu’une protection juridique.
La garantie des loyers impayés pour les baux commerciaux nécessite l’obtention d’un agrément auprès de la Compagnie. Dans le cas où la Compagnie refuserait de couvrir le risque, il est possible de souscrire à la Formule 2.
» Protection Juridique Bailleur Commerce (Formule2) :
La Formule 2 comprend la protection juridique spécifique Bailleur commercial (défense et recours) ainsi que le recouvrement des créances locatives. Aucun agrément n’est requis pour la formule 2.